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世纪星光:大调整!部分取消地下室二层!湾里万科星光世纪有变化

2021-06-0412
项目最新进度近日,湾里管理局公示了关于局部调整后的南昌星光世纪项目规划和建筑设计方案,南昌星光世纪项目建设单位根据项目实际建设需要,同时依据南昌市委、南昌市人民政府签发的《关于大力促进实体经济发……
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项目最新进度

世纪星光:大调整!部分取消地下室二层!湾里万科星光世纪有变化

世纪星光:大调整!部分取消地下室二层!湾里万科星光世纪有变化

近日,湾里管理局公示了关于局部调整后的南昌星光世纪项目规划和建筑设计方案,南昌星光世纪项目建设单位根据项目实际建设需要,同时依据南昌市委、南昌市人民政府签发的《关于大力促进实体经济发展的若干措施》的120条:“对于未开工或在建设商品住房项目,在不改变用地性质和容积率等必要规划条件的前提下,允许房地产开发企业适时调整套型结构”,向我办申请局部调整世纪星光。

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主要内容为:1、为更好衔接小区内部及商业街与市政道路的关系,拟对建议性道路和商业内街进行竖向优化;2、为使市民拥有更好的商业体验、更舒适的居住环境,拟增加S16#商业;同时根据建筑设计优化及深化,对商业(S2a#、S2b#、S3#、S6#、S7#、S8#、S11#、S12#、S13a#、S13b#、S15#),和住宅楼(3#、5#、6#、7#、8#、9#、10#、11#、12#、13#、15#、16#、17#、18#、19#、20#、22#、23#、25#、26#、27#、28#、29#、30#、31#、32#、33#、35#)进行局部调整;

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3、为使配套用房使用更便捷舒适、功能布局更合理,拟对配套用房(S5#配套)布局进行调整。4、为减少土方开挖,拟将集中商业地库负二层地库取消;为方便对社会停车位的管理,拟将社会停车位的位置由原批准的集中商业地库中调整至“地库二”中的东南地块商业下;同时拟将“地库二”负二层地库取消;负一层局部普通车位调整为机械车位。

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项目调整后指标

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调整一

调整二

调整三

该项目拟调整后的总建筑面积由原批准的427714.11㎡(其中计容面积为301871.76㎡,不计容面积为125842.35㎡)调整为418469.51㎡(其中计容面积为301871.76㎡,不计容建筑面积为116597.75㎡),拟调整后的计容建筑面积、容积率、建筑密度、绿地率等指标保持不变。

机动车位由原批准的2974个(其中地上车位为38个,地下车位为2936个)调整为2975个(其中地上车位为187个,地下车位为2788个)。调整后的经济技术指标均符合用地规划条件和土地出让合同。