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临港首府:190w+入驻临港主城区 你最关心的纯新盘来了

2021-06-0317
  今年6月11日,临港NHC10101单元06-01地块出让,竟吸引多达11家房企竞拍,最终万达击败万科临港首府、大名城等对手,以53.1%高溢价率斩获该地块。除此之外,在过去的一年里,临港另有8副住宅地块出让。  可以说……
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  今年6月11日,临港NHC10101单元06-01地块出让,竟吸引多达11家房企竞拍,最终万达击败万科临港首府、大名城等对手,以53.1%高溢价率斩获该地块。除此之外,在过去的一年里,临港另有8副住宅地块出让。

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  可以说,这一年临港土地市场的大热,最主要还是得益于去年8月份临港自贸区新片区的新政发布。新政红利一旦出台,楼市升温便也在情理之中。短短几个月里,板块成交面积和销售总额也是翻了几番。

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(此处已添加小程序,请到今日头条客户端查看)  当然,市场成交的加速随着而来的便是新房供应渐趋紧缺。目前,临港新城共计6盘供应,分别是湖滨天地、临港首府、江南院、同润金色橘苑(尾盘)、滴水湖馨苑悦湾、泷悦蓝湾。

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  在这6盘之中,地处临港主城区的只有湖滨天地这一盘。该项目作为临港主城区的纯新盘在过去的一年里多番传出入市的消息,却迟迟未拿证。值得庆幸的是,项目终于以31022元/平米的均价拍板入市。

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效果图

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  最新动态信息:湖滨天地本次推出户型为建面约62平米一房以及88和126平米三房的公园住宅,均价约31022元/平米,共计约165套,带装修和毛坯都有。

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地处临港主城区享新政利好 商业、教育等配套一应俱全  湖滨天地地处临港主城区,具体位于浦东临港新城主城区云鹃路480弄。项目距离16号线滴水湖站1.5公里,选择步行的话,距离相对较远,可以选择共享单车或者公交接驳。

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  商业配套方面,距离项目最近的商场是金辉商业广场,约1.2公里。其次便是临港较为大型的商业购物中心——临港新天地,距离项目约1.8公里。另外项目周边也有一些零星商贩,可满足住户日常所需。

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规划图

  教育资源的话,项目2公里之内学校还不在少数,其中包括上海市临港第一中学、上海中学东校、浦东新区建平临港小学、明珠临港小学等学校。

  医院的话,距离项目最近的是上海市第六人民医院,约1公里左右,第六人民医院是上海三甲医院,对于浦东临港而言,算是板块内相当不错的医疗资源。此外,周边也有一些小型卫生服务中心。

  项目在商业、教育、医疗等配套在板块内还算是比较占优势的,对于一个距离市区有六七十公里的项目,总体配套相对较为成熟。而且,临港新政颁布以后,更多的工程建设和周边配套也会逐渐完善和升级。  

由港城集团和光明集团联手打造 190w+入驻临港自贸区不亏  项目由港城集团和光明集团联手打造,首期推出5-7层围合式独立组团住宅。项目推出建筑面积约62-126平1-3房洋房及小高层,共计5栋楼,装修毛坯都有,最低总价在192w左右。

效果图

  就62平小户型来说,该户型仅仅只做到了1房1厅1卫,从户型图上来看,主卧和客厅面积相对较宽敞,没有设置餐厅,使用相对没有那么方便,只能说比较适合单身或者小夫妻两人居住。

户型图

户型图

户型图

样板间

样板间

样板间

  总的来说,这一年来,随着新政的出台,临港楼市可谓发生了翻天覆地的变化,此番湖滨天地作为主城区仅有的纯新盘拿证入市,无疑给板块新房供应注入了新鲜的血液。62平起的小户型在很大程度上给刚需降低了置业门槛,190w+入驻临港自贸区不亏。