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绿茵小镇:沈北只有道义牛?别小看了这里

2021-05-2311
当前沈北楼市发展大势绿茵小镇,沈北的崛起引人注目,几年前还几乎无人问津的沈北如今凭借良好的自然环境、便利的交通、优秀的教育资源及丰富的配套成为购房者首要考虑的板块。2017年初沈北新区的均价仅为5344元/……
、李

当前沈北楼市发展大势绿茵小镇,沈北的崛起引人注目,几年前还几乎无人问津的沈北如今凭借良好的自然环境、便利的交通、优秀的教育资源及丰富的配套成为购房者首要考虑的板块。2017年初沈北新区的均价仅为5344元/㎡,如今短短的两年间大量优质房企入驻,全系过万的产品已经出现。但这仅仅是开端,沈北势不可挡。

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▲2015年-2019年7月沈北商品住宅成交均价走势

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沈北各板块百花齐放 各有所长

虽然沈北出现在聚光灯下,但是大多数人还是将目光集中在道义板块,殊不知在沈北道义大势发展的同时,沈北新区其他板块同样在奋力发展。据统计,截止2019年7月沈北新区土地拍卖市场共成交14宗居住用地,其中道义板块6宗、蒲河板块3宗、虎石台板块3宗、新城子板块2宗,沈北板块呈现出百花齐放的景象。

▲2019年1-7月沈北土地拍卖情况

蒲河路作为沈北板块的重要道路,联通了道义、虎石台、辉山三大板块,蒲河路沿线作为沈北各大板块的发力点,商业、交通、教育资源等都处于沈北新区金字塔顶端。蒲河板块的东北民间最大的自发集市“蒲河大集”每逢阴历的2、5、8赶集,至今已有三百多年历史,同时蒲河板块自然资源丰富,吸引了一批高端的别墅项目入驻。值得一提的是,在未来地铁4号线延长线将与蒲河路接驳这一利好的助力下,蒲河路沿线的未来可期。

▲恒大绿茵小镇全景鸟瞰图

2019年8月沈阳市自然资源局公示东北育才沈北分校北侧新增中小学用地,规划用地性质由居住用地调整为中小学用地,面积约4.24公顷。地块内西侧增加道路红线12米规划路,尽端规划设置18米×18米回车场,用地面积0.33公顷。这一消息在“教育至上、以人为本”的今天,对于蒲河板块来说也是一大教育利好。

蒲河板块小镇项目崭露头角

近年来,因人口老龄化加剧,城市人口膨胀,交通拥挤等社会形势严峻,国家开始大力发展文化小镇项目。只有良好的环境、便利的交通、丰富的配套等并存,才能支撑文化小镇的发展,因此蒲河板块便成为了建设文化小镇的不二之选。

同时,目前恒大绿茵小镇位于的蒲河板块正值沈北新区的“价格洼地”。当道义板块已经转型,或将不再是纯刚需之选时,与道义板块拥有同样资源优势的蒲河板块在价格上将会给准备投资的购房者带来新的希望。

▲恒大绿茵小镇运动中心

恒大绿茵小镇位于蒲河路东沿线上,就目前蒲河路沿线的发展情况来看,小镇前景可观。项目自身将配造约1.4万平的风情商业街,未来将与知名品牌进行合作,业态形式丰富;小镇周边教育资源丰富,项目自身还将引进以足球为特色的民办寄宿制学校,同时,有消息称文艺二校(沈北分校)也将划入到恒大绿茵小镇的学区,如最终确定,接受更加优质的教育但不需远行将得以实现;另外项目还有多个运动中心、训练馆等多个场馆的配建;恒大绿茵小镇借助蒲河板块便利的交通资源,30分钟车程便可到达市内,出行也十分方便。整体来看,恒大绿茵小镇无论在自身配建方面,还是居住品质或是投资方面都是当前沈北新区内卓尔不群的项目。

从目前沈北的发展来看,道义只是先头部队,其它板块的优势将会随着时间以及城市建设的不断进步,给市民带来更大的惊喜。