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临港首府:北海买房子你认为合适吗?

2021-05-314
早前很多客户临港首府,把目光投向北海,觉得北海也是海边,这里沙滩也蛮漂亮,有直飞机场,再加上也是有贸易政策政策,未来这里很有发展空间,但是作为购房客户,你真的想过你去北海买房,到底是为了什么?北海他……
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早前很多客户临港首府,把目光投向北海,觉得北海也是海边,这里沙滩也蛮漂亮,有直飞机场,再加上也是有贸易政策政策,未来这里很有发展空间,但是作为购房客户,你真的想过你去北海买房,到底是为了什么?北海他的地缘优势到底在哪?

临港首府:北海买房子你认为合适吗?

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临港首府:北海买房子你认为合适吗?

临港首府:北海买房子你认为合适吗?

1.若是打算购房过冬北海的冬天气候,跟海南气候相比,是很有很差距。冬季就算跟海口相比,也要更阴湿寒冷,且配套跟海口及周边一带没法相比,所以北海过冬,有点差强人意,他跟所谓的暖和出入很大。要跟海南三亚相比,气候差距更大,所以北海购房过冬不是很有优势。

临港首府:北海买房子你认为合适吗?

2.若是打算购房避暑北海夏季气候湿热粘糊,不管于北方或是南方人,他的避暑优势不及云南昆明,贵州的贵阳。这两地方夏季干燥凉爽,生活配套齐全,居住更安逸,而且作为省会房产,更有一定的持有价值优势。

3.若是打算购房投资不可否认北海楼市,就是纯粹的旅游地产,投资旅游地产本身就存在一定尴尬,本身的刚性需求弱,而且带有一定击鼓传花的妄念。当市场的卖点不在,政策不再大力扶持,当其他的优势产品迭代,那么北海的投资市场会被严重压缩,比如海南一旦放开限购的大门,那么北海的市场会很冷淡。

总结:北海目前最大的优势就是不限购,所以让很多无法购买海南的客户,把目光转投北海,且北海房价相对实惠,是很多人而言,认为是一个投资洼地,但是买房不能盲目,你要切实分析他的区域优势,他的地缘优势,本身持有的价值优势,不然也就是买一套闲置的旅游度假屋,三五年后资产变现相对被动,其次自己去住也懒得去了。

本人海南新房代理,会经常更新一些关于海南楼市的信息。若你有其他的购房疑问,欢迎留言区回复讨论,本人定竭诚为你服务。还有喜欢我问答的亲,记得点赞并关注我哟。

临港首府价格/交通/配套/户型测评

综合评分3.43分/5分

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临港首府目前仅剩2套建筑面积约220㎡的顶楼复式房源在售,均价27000元/平,后期仍有房源尚未推出,详情咨询售楼处。价格3.84分/5分

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地段交通2.84分/5分

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楼盘地址:竹柏路503弄(近茉莉路)

公交:1009路、申港1路茉莉路竹柏路站;

地铁:16号线滴水湖站(出站后搭乘1009路3站即可到达);

自驾:S2沪芦高速;

自驾路线:由S2沪芦高速申港大道出口驶出,沿申港大道行至茉莉路后左转,沿茉莉路直行至竹柏路。

配套3.05分/5分

幼儿园:冰厂田滴水湖幼儿园茉莉部

中小学:南汇新城明珠临港小学、上海市临港实验中学

综合商场:农工商超市、联华超市、百润时代

医院:上海市第六人民医院东院

银行/ATM:工商银行、建设银行、上海银行

其他:滴水湖皇冠假日酒店、皇后酒吧、城市公园

小区内部设施:会所楼栋户型4.80分/5分

各个空间户型方正,后期空间利用率高;全明通透户型,居住舒适度较高,整个空间采光充足,利于后期居住;整个户型空间布局合理,做到了干湿分离、动静分离,方便后期生活;各个功能区的尺寸比例规范,布局合理,能很好地满足日常功能需求,整体空间开阔,采光充足,居住舒适度好;公摊高于15%且低于25%,符合住宅公摊正常范围。